วิธีเลือกบ้านมือสอง – 6 สิ่งต้องเช็คก่อนจ่าย จะได้ไม่ผิดหวัง!

อยากได้บ้านมือสองที่คุ้มค่า ต้องรู้วิธีเลือกบ้านมือสอง เทคนิคการตัดสินใจเลือกทำเล ดูอายุบ้าน ฯลฯ เพื่อทำให้เราไม่ผิดหวัง และมีบ้านดี ๆ ที่ตรงใจกับราคาที่จ่ายไป

วิธีที่ 1: ทำเลที่ตั้งบ้านมือสอง

ทำเลบ้านแบบไหนดี? สำหรับบ้านมือ 2 แล้ว สิ่งแรกต้องดูด้วยว่ามีประกาศเวนคืน หรือ มีแนวโน้มที่จะถูกเวนคืนหรือเปล่า โดยตรงนี้ผู้ซื้อสามารถตรวจสอบได้จากหน่วยราชการโดยตรง หรือผู้อยู่อาศัยในพื้นที่นั้น ๆ ทั้งนี้ยังต้องมองรวมไปถึง ทำเลที่สะดวกต่อการใช้ชีวิต การเดินทาง การซื้อหาอาหาร ควรต้องอำนวยเรา และหากเลี่ยงให้ห่างไกลจากฟาร์มสัตว์, ที่เสี่ยงต่ออุบัติเหตุ ภัยธรรมชาติ, โรงงานได้ก็นับเป็นวิธีเลือกบ้านมือสองที่ดีเลย

วิธีที่ 2: อายุบ้านมือสอง ไม่ควรเกิน 10 ปี

วิธีเลือกบ้านมือสอง แนะนำเต็มที่ควรจะหาแบบอายุไม่เกิน 10 ปี เพราะถ้ามากกว่านั้นเป็นธรรมดาที่สภาพบ้านและสวนมักจะทรุดโทรมจนเกินเยียวยาที่จะรีโนเวทได้ หรือถ้าได้ก็อาจต้องเสียงบมากหน่อย แต่รวมถึงต้องคำนวนและดูด้วยว่าจะซ่อมแซมหรือรีโนเวทอย่างไร ใช้เงินเท่าไร ที่สำคัญช่องโหว่ต่าง ๆ ที่อาจเป็นตัวนำพาให้มีปลวก แมลง และสัตว์เลื้อยคลานต่าง ๆ

วิธีที่ 3. สภาพทรัพย์สินบ้าน ค่าซ่อมแซม

ยิ่งบ้านราคาถูกยิ่งต้องตรวจดูให้ดีมามีจุดไหนที่มีปัญหาให้เราต้องซ่อมแซมเยอะหรือเปล่า เพระาหากซื้อบ้านแล้วต้องซ่อมแพงกว่าค่าซื้อบ้านมือสองจะไม่คุ้มเอานะขอบอก ถ้าเห็นว่าตัวอย่างไม่มีความชำนาญมากพอ แนะนำให้พาผู้เชี่ยวชาญที่มีความชำนาญในเรื่องนี้ไปดูด้วยน่าจะดีสุด

วิธีเลือกบ้านมือสอง-3

วิธีที่ 4. ตรวจสอบความน่าเชื่อถือ

ถือว่าเป็นเรื่องสำคัญ ต้องดูให้แน่ใจก่อนว่าผู้ขายบ้านนั้นเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในบ้านและที่ดินตัวจริงที่มีสิทธิขายได้จริง ๆ หรือเปล่า มิฉะนั้นอาจโดนหลอกให้ซื้อบ้านก็เป็นได้ ซึ่งอาจมองดูเหมือนยาก แต่อย่ามองข้ามเลยเด็ดขาด ก่อนจะซื้อบ้านกับใครอย่าเพิ่งรีบโอนจ่าย เช็คชื่อ – นามสกุล บัญชี และอื่น ๆ ให้ครบถ้วนสักหน่อยจะได้ไม่เสียใจกัน

วิธีที่ 5. เพื่อนบ้าน ความเป็นอยู่

มีเพื่อนบ้านที่ดีเรามีความสุขแน่นอน ซึ่งในวิธีเลือกบ้านมือสองข้อนี้ทำง่าย ๆ คุณเองก็สามารถลองเดินไปทักทายหรือสอบถามประวัติความเป็นมาของบ้านมือสองที่สนใจ รวมถึงดูด้วยว่าเพื่อนบ้านที่เราจะต้องเจอเป็นอย่างไร เป็นมิตรกับเราดีไหม หรือเสี่ยงที่จะมีโอกาสมีเรื่องขัดแย้ง เพื่อถ้าตัดสินใจซื้อแล้วย้ายเข้าอยู่จะได้ไม่รู้สึกอัดอัด

วิธีที่ 6. ประเมิณราคาบ้านมือสอง

สุดท้ายของวิธีเลือกซื้อบ้านมือสอง คือ การต้องเปรียบเทียบราคาบ้าน เพื่อได้ทราบความคุ้มค่าว่าเงินที่เรากำลังจะจ่ายไปเพื่อได้มีบ้านมาพักอาศัยอยู่สักหลังนั้นคุ้มค่าอย่างจริง ๆ และไม่เป็นราคาที่โดนโก่งหรือแพงกว่าเจ้าอื่น เพราะบางทีในราคาประกาศขายบ้านที่คุณเห็นว่าถูกแล้ว แต่ที่อื่นอาจลงขายถูกกว่านั้น ดังนั้นควรใจเย็นรอและอดทนพร้อมเปรียบเทียบราคาช่วยให้เราได้บ้านที่ถูกใจและคุ้มค่าอย่างที่สุด

คอนโดศรีนครินทร์-ruknow

สรุป

เมื่อได้ทราบเรื่องน่ารู้อย่างวิธีเลือกซื้อบ้านมือ 2 ที่เป็นประโยชน์สำหรับคุณแล้วก็สามารถนำไปปรับใช้ได้เลย หวังว่าทุกท่านจะได้ถูกใจกับบ้านหลังใหม่มืองสองที่เป็นของตัวเองกันนะ และนอกจากวิธีเลือกบ้านมือสองทั้ง 6 ข้อก็อย่าพลาดที่จะไปเข้าดูบ้านจริง ๆ ด้วยหละ เพื่อได้มั่นใจอีกครั้งว่าบ้านที่คุณเลือกนั้นจะดีต่อใจและไม่ต้องมีมานั่งผิดหวังการกับเช็คไม่ครบถ้วนในตอนที่จ่ายเงินกันไปแล้ว

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

//nossairt.net/4/5382319